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usdt自动充提教程网(www.6allbet.com):房地产贷款“红线”来了 今年贷款买房会更难?

admin2021-07-24118

1月1日,人民银行、银保监会公布的《关于确立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称《通知》)正式实行。《通知》详细地为银行举行分档,并划定差别档位的“红线”。

也就是说,各大银行用于发放小我私家住房贷款的资金盘规模,将因此受限。这一新规是否会通过银行传导给购房者?2021年,重庆市民向银行申请房贷会不会变难呢?

凭据《通知》,小我私家住房贷款余额占比上限共分为五档:其中,以国有商业银行为代表的大型银行为32.5%,以股份制银行和个体城商行为代表的中型银行为20%,以城商行、民营银行等为代表的小型银行和非县域农合机构为17.5%,县域农合机构为12.5%,村镇银行为7.5%。

东吴证券在其最新讲述中以为,基于2020年半年报数据测算,10家上市银行的住房贷款占比超标、11家房地产贷款占比超标。中大型银行受政策影响对照显著。

但这并不意味着会立刻传导至贷款者身上。1月7日,记者从重庆多家银行领会到,现在各家银行均正常发放小我私家住房贷款。

某国有银行重庆分行人士透露,现在该行小我私家房贷政策暂时没有转变。即:优先支持消费者贷款购置首套房的刚性需求。消费者贷款购置第二套房,只要相符相关政策规定,也是没有问题,只不过首付和贷款利率会响应提高。但对于消费者贷款购置第三套房,不予支持。

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某股份制商业银行重庆分行人士则示意,该行去年小我私家住房贷款余额占比并未跨越《通知》设定的上限。现在,该行小我私家住房贷款额度足够,除了按相关政策要求不发放第三套房贷款外,市民贷款购置首套房和第二套房,均不会受到影响。

该人士还以为,整体而言,短期内,上述房贷新规对重庆消费者贷款购房影响甚微。这是由于,新规给予了超标的银行过渡期——银行小我私家住房贷款余额占比超出上限2个百分点以内的,有2年的过渡期;超出2个百分点及以上的,有4年过渡期。

从长远看,对于重庆购房者影响不可避免,但也不会十分猛烈。由于当前超标的银行只是少数,且超标的幅度不大。同时,大多数银行小我私家住房贷款余额占比都在“红线”,无需刻意收紧房贷。

业内人士建议,因此,对于市民而言,不必过分忧郁买房申请贷款会受到影响。若是一家银行没申请上,购房族可以多咨询几家。

上游新闻·重庆商报记者 郭欣欣 实习生 谢淦


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网友评论

1条评论
  • 2021-07-24 00:00:20

    谁知,世事难料,土耳其由于购置俄制S400远程地空导弹,美国一怒之下取消了向土耳其交付F-35的条约。而希腊方面在经济形势有所好转的情况下,又得到了法国的鼎力支持,购置了18架“阵风”战斗机,若是加上84架F-16V,都是四代半设置的战斗机,会比土耳其空军一水的用机械扫描雷达的F-16更有优势。有智慧有想法