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牡丹江贴吧:实锤!房价最先下跌!未来该怎么走?

admin2021-01-02115

在已往的两个半月,疫情从蔓延到逐步周全控制。人人自觉在家,出门战战兢兢。然则房产圈却异常热闹,人流攒动。

“开发商涨价!”“马上抄底!”“房价小阳春!”“报复性买房!”等一系列虚伪繁荣的场景被开放商、中介、地产媒体联合起来,渲染的犹如2016年房产大牛市。

稀奇到了三月末,一张巨沙雕的“涨价二十八宫图”撒播在各大地产媒体圈、微信群中。

就是下面这张:

看的我好不尴尬。

2月10日,我们明确指出:

疫情后半段,羁系断然不会率先启动房地产,而是率先恢复农业和物流,房价分化开启。

效果,两个月后的今天,那些当初嚷嚷抄底涨价的地产圈人士和中介纷纷被打脸。

凭据中国房地产协会旗下的天下房价行情数据显示,3月份,有高达121个都会二手房价环比2月份下跌。

而其中,最令这些地产圈人士“意外”的是:具有象征意义的四大一线都会,北上广深房价全线下跌。

其中,上海下跌3401元,跌幅高达5.85%,位居四大一线都会“跌幅榜”首位。

数据泉源:数据宝

不仅上海(-5.85%),广州(-3.63%),北京(-2.85%),深圳(-1.21%)这四大一线都会在下跌,二线都会中也有快要50%的都会房价环比在下跌。

习惯了房价天天涨的房产职业投资客一定不接受这样一个现实,纷纷要求卖价以新居价钱看齐,但这是你说的算的么?

凭据链家的数据,现在基本上有7成数目的二手房,房东要下调报价才气成交。

以是,房价最先下跌已经成为实锤,房价下跌的都会越来越多,我们用事实说话,别再狡辩了,中介房吹吹们。

百城住宅下跌都会环比数目

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既然房价一季度下跌已成实锤,人人更体贴的是未来房价会怎么走?

牛市里,人人从不看估值,由于有强烈的上涨预期,但现在,大环境变了。

国内外经济预期180度逆转,以是我们一定要镇定剖析现在房地产市场了。

我们二月初判断羁系不会率先启动房地产恢复经济,而是首先会恢复农业和物流业,接下来同时恢复制造业和正常社会需求,最后才会轮到房地产。

上述这一切确实根据我们的推演在走。

我并不是吹嘘两个多月前的预判多牛X,而是底层逻辑在那儿摆着。

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网友评论

1条评论
  • 2021-01-02 00:03:03

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