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洛阳赶集网:贝壳IPO故事:2.13万亿交易额是怎样炼成的 | 棱镜

admin2020-07-3155

洛阳赶集网:贝壳IPO故事:2.13万亿交易额是怎样炼成的 | 棱镜 第1张

作者 | 于晫     编辑 | 张小马

出品 | 棱镜·腾讯新闻小满工作室


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十多年前,左晖第一次见到高瓴资源创始人张磊时,张磊说,你们这生意我知道,链家做得也不错,但我就一个问题,“你们这生意是可以规模化的吗?”


左晖不解,张磊回答说,这个生意本质上依赖一个个经纪人。


2020年1月,当左晖向作者回忆起这次碰头时,自营的链家已经升级为贝壳找房平台,张磊也成了贝壳的主要投资人。


左晖说,在行业基础设施不够的情况下,需要品牌的背书,焦点是看给你服务的那个人。


左晖进一步说,今天行业本质在发生转变,贝壳做的事情,就是以店长和经纪人为中央在重筑整个行业生态,这个改变会是非常大的。


“人人一开始反映都市对照猛烈,每个人都有地皮意识。然则,如果能看到历久执业的经纪人、店长,由于贝壳泛起所带来的改变的话,你就会知道这个行业正在从最底层燃烧,这是根本性商业的转变。”左晖说。


两年间,贝壳这家公司彻底搅动房产经纪行业,并不停扩展营业界限,从二手房生意、租赁,延伸至新居、装修等栖身领域。


作为中国最大的房地产买卖和服务平台,2.13万亿元的买卖额在全国范围内亦仅次于阿里巴巴。北京时间7月24日晚,贝壳找房正式向美国纽交所递交IPO招股书。


贝壳最新一轮融资在2019年11月,软银、腾讯、高瓴、红杉介入此次D+轮融资,合计跨越24亿美元。华尔街日报称,此轮融资对贝壳的估值跨越140亿美元。


贝壳的IPO估值取决于投资者订价,更取决于其商业模式——它不是一家通俗的中介领头羊,更像是栖身领域的互联网平台巨头。



买卖规模仅次于阿里


贝壳招股书披露,2019年其通过220多万笔买卖,发生2.13万亿元的GTV(总买卖额)。CIC灼识咨询讲述显示,中国住房市场在2019年为22.3 万亿元。这意味着贝壳占有近10%的市场份额。

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