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apple developer enterprise account for rent:居屋按揭免压测也需优越纪录

admin2020-07-0956

居屋按揭免压测也需优越纪录

2020-07-06 16:08:56 大公报作者:曹德明
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分享 居屋按揭需要以P按申请,现时市场上有四种P,不论是哪个P,最后银行现实按息一样平常均为二点五厘   衡宇委员会资助衡宇小组委员会通过今年将推售四个新居屋生长项目,合共提供7047个单元,今次单元平均售价以市值六三折发售,暂且售价介乎123万至513万,平均售价为284万,预计7月接受申请,10月搅珠,合资格申请者将于明年3月最先拣楼。若是幸运中奖,按揭申请有什么需要注重?/ 经络按揭转介首席副总裁 曹德明   今次房委会改动新居屋的申请资格及编配方式,首先申请人的入息上限有所提升,1人入息上限增至3.3万,2人或以上申请人入息增至6.6万,但资产上限划分降低至85万及170万,有助具备一定肩负能力,但缺乏首期的人士上车。另外,过往白表申请经常出现「争崩头」情形,今年由原本绿表及白表的50:50比例,改变为40:60,导致白表的单元数目增至4228个,增添白表申请人抽中机遇。   钻石山启翔苑、沙田彩禾苑、马鞍山锦骏苑及粉岭山丽苑四个新居屋项目中,面积介乎278至614平方尺不等,其中以粉岭山丽苑供应最多及价钱最为相宜,但最受迎接的项目预料为唯一市区盘的启翔苑,在相近毗邻港铁屯马线及观塘线的钻石山站,以及足够生涯配套的优势下,售价低至229万,平均尺价只需9365元,加上展望未来五年市区新居屋供应有限,预计成为大热之选。   按揭方面,居屋按揭需要以P按申请,现时市场上有四种「P」,其中华侨永亨银行为5.5%,富邦及民众银行为5.375%,汇丰、恒生、中国银行(香港)、南洋商业及集友银行为5%,其余银行为5.25%,但不论是哪个「P」,最后银行现实按息一样平常均为2.5%。   供款年期方面,新居屋一样平常最长二十五年,其中白表人士可申请最高九成按揭,绿表可申请最高九成半按揭,以粉岭山丽苑最廉价单元为例,现时暂且售价为123万,以现时现实按息2.5%盘算,供款二十五年,白表人士首期只需要12.3万,每月供款额只需4966元。绿表人士支付的首期更低至6.15万元,每月供款为5242元。   凭据金管局指引,置业人士买入物业申请按揭,一样平常需要通过加息3厘的压力测试,但由于新居屋获得房委会担保,毋须通过压力测试也能接受,但银行仍然会注意借款人的财务状况作出审批,若是对方信贷纪录出现问题,银行仍有机遇拒绝批出按揭。   若人人申请居屋按揭时遇上任何问题,可向按揭转介公司或银行查询。 责任编辑:陈梦瑶
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网友评论

1条评论
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